唐山房价走势最新消息及未来趋势预测

2018年唐山房价会继续上涨吗？

今年唐山房价得上涨，核心是因为北京上涨过猛，加上高铁把唐山列入环京45分钟预期。配合京津冀一体化概念，炒房团哄抬房价导致。

环京津冀价值洼地，配合炒房团炒作，有补涨动力。可能是唐山大运不行，中央丢出了一个核弹级得雄安新区。有人觉得这对唐山是利好，但我得观点恰恰相反，雄安新区得诞生，会对唐山起到空前得虹吸效应。说简单点，京津冀资源就这么多，不往雄安流，难道还流向地理位置与之刚好相反得唐山？不懂得可以找出地图自己琢磨下。

唐山房价走势2018预测

房子的价格，就是商品也就是不动产价格。价格由什么决定？这在世界范围内都是有固定结论的:价格由供求关系决定，这是微观经济学的核心内容之一。

马经和李嘉图的劳动价值论，都是古典经济学的观点，100年前就已经被抛弃了。供求关系决定价格，这是常识。之前有人提出京唐城际高铁，曹妃甸等因素决定价格的，都是没文化的观点。

唐山的房子，太少了，而且这些房子中，可以拿出来进行交易的，更少。因为唐山相当一部分房子，还没有办理不动产证。唐山市有几百万人，而唐山的市区这么小，唐山人口一直外流，市区来看，曹妃甸还需要出去30万人口，政府规划的是出去一批最稳定的人群，比如大学教育医疗等。再加上收到周边天津滨海新区和国家雄安新区的影响，唐山人口将会成为制约房价的最大隐患。

其实唐山地区的房价也不是你说的6、7千。已经到了一万多了。所以基本上已经到了顶峰了。

北京、天津、雄安新区的人口接纳能力会随着智慧城市建设的发展聚集更多的人口，而唐山的人口将会一直稳步的下降，没有人买，房子能升值吗？

唐山的房价在未来5年有多大的上涨空间？

带电梯的房子:市区核心区，一手二手到达1万3。

百货大楼，八方，远洋城。

市区非核心区，9千+。

龙泽北路，光明南路，学院北路。

近郊7000-。开平丰南丰润韩城的区中心。

远郊4000。古冶。

不带电梯的房子:80年代的五层一下的房子，核心区域可能跟着涨。

非核心区域，比如河北小区也就6000到头了。2000年以后的不带电梯的房子，8000到头。