阜阳买房贷款政策,阜阳首套房和二套房贷款政策比例是多少

阜阳预售政策

在阜阳城区开发建设的商品房

按提供预售的商品房计算

提供投入开发建设的资金

已达到工程建设总投资的百分之二十五

以上的证明材料

并已确定施工进度和竣工交付日期

且符合城市商品房预售其他条件的

企业可以申请办理商品房预售许可

同时，对于想在阜阳购房的客户来说，阜阳市场不限购，落户政策也很宽松。

首套房首付比例20%，利率上浮20%；二套房首付比例30%，利率上浮30% 

如今在阜阳购房，首付比例已经恢复到最低20%的标准。具体来看，首套房首付比例20%，利率上浮20%；二套房首付比例30%，利率上浮30% 。相比较往年，下降了很多。

阜阳楼盘已无限价要求 

如今对于楼盘的备案价，已无限价要求。但是，在土地拍卖中，对于城南新区的很多地块，会多一条限价条款，即“限地价，竞安置房面积”，而最高地价也已经达到了759万/亩。城南的地价，已经今非昔比。

（阜阳土拍限价政策）

捆绑车位销售成为历史

近期，阜阳市自然资源和规划局、市房屋管理局下发《关于阜城住宅小区地下车位(库)办理不动产登记有关问题的通知》，将对阜阳城区住宅小区内与地上建筑物一并开发建设的配建地下车位（库）办理不动产登记，并提出了明确的解决办法。

公积金贷款政策调整

1：停止向购买第三套及以上住房的职工受理和发放住房公积金贷款;缴存职工第二次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。、

2：同一人多次(一年之内两次及以上)变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房(一年之内两次及以上)的公积金不予提取。

人才购房补贴新政

引进人才在阜购买首套自住房时，在享受规定的引才生活补助后，可申请提前发放余额的50%用于购房。落实公积金购房优惠政策，副高职称以上人才、硕士研究生以上学历和双一流院校本科毕业生在阜购买首套自住房的，贷款额度可在我市住房公积金贷款额度上限基础上最高上浮50%。

第一次使用住房公积金贷款新购自住房的，首付款为20%(最低首付)、贷款额度上限上浮50%。据了解，目前我市住房公积金贷款最高额度，单方最高可贷30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的最高可贷40万元。这意味着，优秀人才单方最高可贷45万元，夫妻双方均是优秀人才的最高可贷60万元。