2019内蒙古棚户区改造实施政策及补偿标准

为全力建设富裕、平安、和谐、美丽、幸福新东河，让全区人民群众走近、了解政府工作，结合深入推进政务公开的要求，“今日东河”将陆续展示全区各职能部门在2017年以来所做的主要工作亮点，以及2018年的工作思路。

今天，一起来看看东河区住房保障和房屋管理局过去一年做了点啥，新的一年又将开展哪些工作吧！

亮点工作

（一）棚户区改造

东河区棚户区（城中村）的改造任务6697户、50.99万平方米，涉及西脑包、南圪洞、南门外、东站、东兴五个街道办事处和河东镇。截止目前，6697户改造任务11月底全部完成，全部签订协议。通过棚户区改造化解北梁库存房源790套。获得东河区“棚户区改造标兵基层党组织”殊荣。

（二）老旧小区综合整治

我区实施老旧小区综合整治94个项目，150万平方米，计划投资4.5亿元，涉及东站、西脑包等10个办事处。整治内容包括：既有建筑节能改造、地下管网改造及环境综合整治三项。截至目前，既有建筑节能改造工程全部完工，地下管网改造和环境综合整治涉及21个小区，已全部完成，铺设排水管线0.45万延长米，硬化道路7.8万平方米，累计完成投资2.8亿元，改造面积居全市首位。同时，对2017年前已完成节能改造的28个小区进行地下管网改造和环境综合整治，铺设排水管线1.14万延长米，硬化道路6.6万平方米。

（三）物业管理

5月起，我区引进瑞洁物业接管302个无物业的老旧小区。截止目前，全区物业管理综合覆盖率达100%，实现物业管理全覆盖；物业服务业主综合满意度达到90.2%，较上年度提升了5.2%，企业整体服务能力显著提升。成立14个物业纠纷巡回法庭，积极推行物业纠纷快速调处机制。与六家中央、内蒙驻包国有企业签订了“三供一业”物业移交框架协议，涉及小区改造资金约5.6亿元。投入260余万元，接管4个北梁过渡房项目并提供后续物业服务，建筑面积约6.5万平方米，涉及居民1065户。

（四）产权登记集中治理

东河区列入集中治理范围的住宅项目为226个、涉及10.7万户、924.4万平方米，占全市总数的44.14%。我区全年共有108个住宅项目已转交市不动产登记部门正在办理不动产登记手续，涉及4万户、307.43万平方米，位列全市第二。86个项目在我区已进入不动产办理程序，共发放不动产权证382个。

（五）农村危房改造

我区农村危房改造计划为136户，开工并已完工136户。

（六）房地产去库存

2017年底，全区可售商品房7384套、建筑面积71.07万平方米，库存面积较年初减少了38.45%，去化周期为19个月，完成自治区下达我市新建商品住宅去库存下降5%的任务指标。全年全区新建商品住宅平均销售价格为4494元/平方米,同比增涨4.49%;新建商品非住宅平均销售价格为8257元/平方米,同比增涨11.69%。

（七）产权交易

全年累计出具不动产证明2057件，办理并发放不动产证3246件，抵押注销1522户，权籍调查3509户，抵押登记2110户，数据补录4709户。

2018工作安排

（一）棚户区改造工作

2018年，东河区棚户区（城中村）改造计划投资6.75亿元，改造任务1500户、15.18万平方米，涉及南圪洞街道办事处和河东镇。分两个项目实施：1.工业路两侧棚户区改造项目1170户，6.98万平方米，计划投资3.65亿元。2.银匠窑城中村改造项目330户，8.2万平方米，计划投资3.1亿元。

（二）老旧小区改造工作

2018年，结合“三供一业”和“老工业区搬迁改造”，计划投资5.24亿元，实施“三供一业”小区和主城区住宅小区68个，195万平方米的地下管网改造和环境综合整治。其中：“三供一业”小区计划投资2.65亿元，改造18个小区、75万平方米。老城区住宅小区计划投资2.59亿元，改造50个小区、120万平方米，以主城区内建成年代在2000年以前，居民反映强烈且环境问题突出的小区为主。

（三）物业管理工作

提升东河区住宅小区物业行业管理能力和服务水平。对全区的住宅物业服务项目进行星级评定并开展达标验收工作。加强对物业服务企业的行业监管力度，加强事中事后监管，建立物业企业黑名单制度，开展对物业服务企业信用评价，对改造后的旧小区继续推行准物业管理，提升物业服务标准，维护老旧小区改造成果。