2019山东棚户区改造实施政策及补偿标准

棚户区改造旧房等级及补助标准

一类正屋：(补助标准400元/m2 )

砖木(或砖混)结构，砖墙承重，钢筋砼圈梁、柱及基础圈梁，上等木屋架、木檩条，瓷瓦屋面(或钢筋砼屋面)。隔热断桥、铝合金或塑钢门窗，地面混凝土垫层水泥砂浆抹面，内墙面混合砂浆抹面刷涂料、乳胶漆或喷涂，外墙水刷、干粘或块料饰面。水电设施齐全。檐高3米以上，宽5.5米以上。

二类正屋：(补助标准360元/m2)

砖木(或砖混)结构，砖墙承重，钢筋砼圈粱(或基础圈梁)，标准木屋架、木檩条，瓷瓦屋面。地面混凝土垫层水泥砂浆抹面，内墙面混合砂浆抹刷涂料、乳胶漆或喷涂，外墙水泥砂浆抹面，局部水刷干粘或块料饰面。水电设施齐全。铝合金或塑钢及质量较好的木门窗，檐高2.8米以上，宽5米以上。

三类正屋：(补助标准320元/m2)

砖木(或砖混)结构，砖墙或砖垛乱石墙承重，标准木屋架、木檀条，粘土瓦屋面。内墙泥土抹面(含后期改为白灰或混合砂浆抹面)刷涂料或大白，外墙水泥砂浆(或白灰)抹面，普通木制门窗(含后期改为铝合金、塑钢门窗)，地面混凝土垫层水泥砂浆抹面或砖铺地面。水电设施基本齐全。檐高2.6米以上，宽4米以上。

四类正屋：(补助标准280元/m2)

砖木(或土木)结构，建筑年限在五十年以上，腰线以下打石碴，腰线以上砖垛乱石外皮，内墙土坯建筑，泥土抹内墙，黑小瓦或后期改造为红瓦，檐高2.4米以上，宽3米以上。

一类平房、厢屋：(补助标准360元/m2)

主体为砖混结构，底层或局部钢筋砼框架结构、钢筋砼梁柱，屋高2.8米以上。现浇板、坡屋顶。内墙及顶棚面混合砂浆抹面刷涂料，外墙面水刷干粘、瓷砖或块料饰面，铝合金、塑钢门窗。

二类平房、厢屋：(补助标准320元/m2)

主体为砖混结构，现浇板、预制楼板或瓦屋顶。屋高2.8米以上，内墙及顶棚混合砂浆抹灰刷涂料、外墙水刷干粘，瓷砖或粘块料饰面，铝合金、塑钢门窗。

三类平房、厢屋：(补助标准280元/m2)

砖混主体承重平房或瓦房，铝合金、塑钢门窗，水泥地面，内墙及顶棚混合砂浆抹灰刷涂料，外墙水刷干粘，瓷砖或粘块料饰面，檐高2.6米以上。

四类平房、厢屋：(补助标准240元/m2)

建筑年限在五十年以上，腰线以下打石碴，腰线以上砖垛乱石外皮，内墙土坯建筑，泥土抹内墙，黑小瓦或混凝土顶，檐高2.2米以上。

注：1.以上4类房屋经搬倒扶起后又重新改造的，依照上述分类进行调整。

2.集体土地使用权证以外的地面、地沟、自来水、树木、包台以及私自搭建的小屋、棚厦、车库等建筑物一律不予补助。

棚户区改造旧房及附属物补助标准