2019年广州公积金租房提取条件

上周五，广州对租房提取公积金条件进一步放宽，只要在广州连续足额缴存满3个月的职工，并且在广州无自有产权住房，无论是单身人士还是已婚夫妻都可以申请提取公积金付房租，《房屋租赁登记备案证明》、租房合同和发票都不需要提供了。这会否为广州公积金资金带来压力?广州住房公积金管理中心相关人士昨日解释，在广州实施贴息贷款、加大归集力度等之后，下一步广州公积金中心还将陆续拓宽公积金缴存的渠道，经过测算和评估，放宽租房提取后预计近期不会出现资金紧张的问题。

新政规定：“职工租住商品住房，可提供本人身份证及夫妻双方名下无自有产权证明的，申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租。”这意味着，夫妻两人每月可以提取1200元。

广州住房公积金管理中心相关人士详细解释了新政，连续缴存3个月公积金即可申请，曾经中断缴存也满足新政要求。

此外，新政规定“可提取额度从1月起核算”。公积金中心相关人士解释，如果申请人在1月1日前开户缴存公积金，在1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金也就是最多可以提取7800元。但如果是1月1日之后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如，今年5月才开始缴存，在元旦后申请提取，最多只能提取9个月。

在提取额在600元及以下时，只需提供《住房公积金提取申请表》，申请人本人身份证复印件一份，以及提取申请人银行活期存折或储蓄卡复印件一份，均需提供原件用于核对。申请人还需要提供房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件，自出具之日起30天内有效，房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供。

但如果租金超出600元，需要提取600元以上的公积金，就只能按现行的政策执行了，租赁备案证明、租房发票等仍然需要提供。

一问：提取公积金住房有什么条件?

文件提到，职工在本市连续足额缴存满3个月，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。

如果夫妻双方名下均无房，那么，可以按照每人每月最高不超过600元的标准提取，夫妻双方最高可提取1200元。如果，只有一方交公积金，最高可提取600元。

如果夫妻其中一方在广州有房产，即使另一方名下无房，双方也不能享受该政策。

二问：哪些租房可以提取公积金?

从公积金文件上看，共分三类，分别为公租房、商品住房和本单位住房。

三问：可以提取多少钱?

公租房：按每月实际房租支出申请提取。

商品住房：每人每月不超过600元，实际房租支出超过600元的，可按照原租房提取规定提供相应资料，按每月实际房租支出申请提取。可以申请到多少钱，需经审批部门核定发放。

单位住房：按照原租房提取规定提供相应资料，按每月实际房租支出申请提取

四问：可提取额度从什么时候算起?

若是在1月份以前就已经开始缴交公积金，可提取的金额从1月起核算。

若是1月份以后开始缴交的公积金，提取额度则从开始缴交月份算起。比如说，5月分才开始交，提取总额度为从今年5月到现在。

五问：多久可以提取一次?

公积金中心表示，申请通过后，银行将一次性发送半年的租房款项至个人银行账号。提取的公积金，限于支付过去半年的房租，相当于先支出后补贴。此外，每半年需要重新申请一次。

六问：最高可以提取多少钱?

提取上限为每月不超过上年度广州市职工月平均工资2倍的30%的住房公积金，由此推算出这一额度为6187×2×30%=3712.2元。

七问：异地缴纳公积金，可用在广州租房吗?

不可以。提取条件为“在本市连续足额缴存满3个月”。

八问：广州户口，名下无房产可以申请吗?

可以。提取条件为“在本市行政区域内无自有产权住房”。

九问：之前缴过公积金，已断缴一段时间，是否能申请?

公积金工作人员表示可以，前提是，要曾连续3个月足额缴满公积金。此外，若满足提取条件，城中村租房也可以提取。

十问：未婚的可以申请吗?

可以。

十一问：什么时候开始执行?

12月25日开始。

一问：不同租房，要提供的材料有啥不同?

公租房：本人身份证、房屋租赁合同和租金缴纳证明(租赁发票)

商品住房：提供本人身份证及夫妻双方名下无自有产权证明，超过600元的，按照原租房提取规定提供相应资料(后有细说)

单位住房：原租房提取规定资料。

二问：租住商品住房的，提取公积金具体有哪些办理材料?

1、《住房公积金提取申请表》;

2、本人身份证复印件一份(提供原件用于核对);

3、提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中一家)复印件一份(提供原件用于核对);

4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件

三问：可以多次提取吗?要提供哪些资料?

可以多次提取，职工符合提取条件办理二次及以上提取，且上述材料的所有信息不发生变更的，仅需提供身份证原件、以及广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件。

若上述材料中的任一信息发生变更的，需重新提供上述所有材料。

四问：无房证明是什么?怎么办理?

即名下房地产登记情况查询证明显示无自有产权住房，自出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供。

无房证明，可以前往各区房地产交易登记中心办理。此外，在天河区交登中心，有台电子自助机，只需用身份证感应，即可打印无房证明。(其他区是否有电子自助机，暂不清楚，可以致电各区交登中心咨询)

电子自助机页面

五问：租赁商品住房，原租房提取规定是怎样的?

1、提供加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》;

2、房租发票原件与复印件;

3、房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份(自出具之日起30天内有效)。

4、提取申请人身份证。

5、提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家)

6、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章(在同一份租赁合同的有效期内，首次提取时需提交提取申请表，第二次起无需再提供提取申请表)。

六问：租赁本单位住房的，原租房提取规定是怎样的?

1、提供与单位签订的租房租赁合同原件与复印件;

2、房租发票原件与复印件，如无法提供发票，可提供收据(需加盖单位公章或财务章);

3、房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份(自出具之日起30天内有效)。

4、提取申请人身份证。

5、提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家)

6、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章(在同一份租赁合同的有效期内，首次提取时需提交提取申请表，第二次起无需再提供提取申请表)。

一问：办理流程怎样?

职工前往房管部门或者房产交易中心打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明→单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

二问：去哪里办理?

建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点(网点地址详见广州公积金中心网站)。

如若有其他问题，可致电公积金中心(12345、12329)询问。