2019年四川德阳公积金新政,最高贷款额度提至50万

近日，编者从市住房公积金管理中心获悉，为提高资金使用效率，发挥住房公积金潜力，推进我市房地产市场健康发展，我市出台了《关于进一步加强住房公积金管理切实推进住房公积金个人住房贷款促进住房消费的实施办法》，并对《德阳市住房公积金提取管理办法》进行了修订。德阳住房公积金的贷款额度、首付比例、异地贷款等政策作出了调整。另外，我市还进一步放宽了住房公积金的租房提取、离职提取、困难提取等条件。

最高贷款额度提至50万元

记者了解到，去年11月，我市将市规划区内住房公积金贷款最高额度由35万元提高到40万元;市辖县(市、区)内贷款最高额度由30万元提高到35万元。本次贷款新政的第一个变化是：贷款最高额度统一调整为50万元，此举将大大减轻购房者资金压力。

新政执行后，单笔贷款额度大幅提高。此次公积金中心调整了申贷调控系数，职工申请的贷款额度最高可增加10万元。

首套房最低首付比例降至20%

 除了贷款额度调整外，我市还降低了首套房贷款首付比例。过去，我市针对参加工作时间短、工资收入较低，且购买首套自住住房90平方米(含)以内的刚需购房者，将贷款最低首付款比例由30%降低到20%。而新政取消了住房面积的限制，首套房首付比例最低为20%。

过去，对二套房的认定标准为“既要查房又要查贷”，且首付比例为50%，利率上浮10%。新政明确已结清原购房贷款再次申请购买改善性普通自住住房贷款为二套房，即“只查贷不查房”，最低首付比例为30%。

异地贷款扩至全国

这次调整，我市将异地贷款政策由全省推至全国范围，走在了全国异地贷款政策城市的前列。

过去，同意职工在省内缴存住房公积金的，在我市购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的，可凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明申请贷款;职工在省外缴存住房公积金的，在我市购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，户籍在德阳范围内的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明申请贷款。现在，我市取消了户籍地限制，贷款申请人只要在全国范围内连续足额缴存住房公积金6个月及以上，可凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明申请贷款。

新政将促进住房消费

新政消息传出后，记者就市场反应展开了调查，不少市民对这一政策表示欢迎，业内人士则分析认为，这一利好消息对于正在观望犹豫不决的购房者有一定的吸引力。

 市公积金中心相关负责人表示，公积金新政打出“组合拳”，除了政策层面松绑，还将全面清理公积金在审批服务方面存在的问题。在出台政策的同时，公积金管理部门也将做好服务工作，将努力实现全市开发项目住房公积金贷款全覆盖,进一步提高公积金贷款在全市住房贷款市场中的占有率，充分发挥住房公积金制度对房地产市场健康发展的推动作用。

业内人士预测，此次公积金新政的松绑力度之大，对市场的影响将非常大，预测在今年5到8月将出现贷款、提取小高潮。对此，市公积金中心表示，目前全市已做好统筹，将积极做好资金调配工作。