两会热点解读房地产提案,2019年两会房地产信号

两会热点解读房地产提案,2017年两会房地产信号

全国政协常委、提案委员会副主任赖明表示，“提案”落实不好，不排除有政府部门相互推诿的可能，但有的提案本身比较雷人、夸张、不靠谱。例如，提出“房价哪怕涨到1000万一平米也是合理的”;建议“增设新区，以解决局处级干部升迁难的问题”

政协常委：部分提案太"雷人"政府无法落实

昨天上午，全国政协十二届二次会议举行"政协委员谈推进人民政协协商民主建设"记者会。这也是本次两会中，全国政协举行的第二次记者会。

记者会上，全国政协常委、提案委员会副主任，九三学社中央专职副*赖明说，有的提案太宏观、太"雷人"，因此对提案落实无结果要客观对待。

态度很好效果不理想

赖明说："政府部门对我们很多政协委员提案的答复态度很好，但是效果不理想。这个问题要从两方面看，首先态度很好是必然的，大家都注意到我们国家的协商民主在逐步地推进，在深度上、广度上都在快速推进。态度好，这是政府部门对政协委员最起码的尊重。"

其次，"提案办不好或者效果不理想，这要客观分析，原因是多方面的。"

"你的东西太空我的确做不了"

赖明分析原因说："有时候，的的确确是委员的提案太宏观，理论上讲得很清楚、讲得很对头。作为提案的办理单位或者部门，我认为你说的是对的，所以我的态度非常好，但是你的东西太空，我的确做不了，这是一种情况。还有一种情况，有的提案本身就比较'雷人'或者比较夸张，甚至不太靠谱，但是不能说不对，每个人都有他思考问题的方法。"

他举例说，有委员提出房价哪怕涨到1000万元每平方米也是合理的，"这太离谱了，可能从经济学上讲有一定道理，但是政府部门怎么办呢?他不能批评你，只能态度很好地说'感谢您对房地产市场的关心'。的的确确有一些比较'雷人'的提案，比如有的委员提出某某城市的名字太土了，是否要更名。有很多城市确实名字比较土，但不能因为现代化了，就改名字。"

落实措施基本得力

赖明说，总体来讲，政府的有关部门，特别是在中共中央、国务院高度重视委员们的提案办理情况以后，应该讲政府部门的态度总体是好的。具体办理过程中怎么样落实?措施基本上是得力的。的的确确也有一些落不实的，是客观存在的，不排除有的政府部门有推诿的可能性。我们相信，只要认真落实中央关于加强协商民主建设的规定精神，这个问题就会得到很好的解决。

两会关于房价房地产提案,全国两会关于房价解读

下面这段话246个字，话虽短，但信息量还是比较大的，代表着的政策方向。

*总理：中国还是一个发展中国家，住房既是经济问题，更是民生问题。中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。今年，我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。

猜测：

1、住房既是经济问题，更是民生问题。

解释：过去数年中房地产行业是经济发展的主要引擎之一，但是随着房价走高，民生属性凸显，本届政府会牺牲掉一部分增长速度来缓解民生矛盾，房地产行业也不能例外，底线就是不能影响就业大局。总理在另外一段话里说：“面临下行压力，有多重风险，关键在于在稳增长和调结构之间找到平衡点……我们的政策储备、工具箱里的工具还比较多。”定向调控是本届政府的主要思路。

2、强化地方政府合理调控房地产市场的责任。

解释：目前国内限购的城市仅剩5个，一线城市会不会放开限购是的最大猜测。从这句话可以看出，中央给地方政府放松政策的权限，但是同时也要承担因此而产生的后果。“因地制宜，分城施策”还会是房地产的主要调控思路，地方政府有限的放松、甚至刺激政策会被允许，但是可能引起大起大落的政策会特别慎重。

3、中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。

解释：承认刚性需求，就意味着不会在需求端进行过份限制，比如限购政策。“投机性需求”在本届两会上没有被提到，说明政府认识到房地产市场上的投机性需求已经被抑制了，但为避免反弹的可能性，以及本届政府对“定向调控”方式的偏好，未来在信贷、首付比例方面降低自住和改善需求门槛的可能性非常大。